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只要欠條是真實(shí)的，你可以以欠條為依據(jù)要求對方還款，與房子現(xiàn)在的狀態(tài)沒有關(guān)系。要求對方換款可以采用協(xié)商、調(diào)解、訴訟方式，三種方式?jīng)]有先后順序。還要注意，欠條上有無還款日期，如有，在該日期兩年內(nèi)起訴。如無，在欠條落款日期兩年內(nèi)起訴。一定要注意，不要過了訴訟時效。