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貸款買房還沒交房可以辦裝修貸嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:25:19
一、貸款買房還沒交房可以辦裝修貸嗎？
還沒交房肯定是不能辦理房屋裝修貸款的，辦理房屋裝修貸款需要提供與裝修公司簽訂的裝修合同，房子都沒有怎么跟裝修公司簽訂合同。
有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔(dān)保。在辦理住房按揭的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議，貸款最高額度為裝修合同總價(jià)的8成。
裝修貸款額度還與按揭房價(jià)值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價(jià)值的8成。
裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的，通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入。
對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。
形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進(jìn)了銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。
二、用于貸款的裝修合同怎么寫
合同是不能申請辦理貸款的，能上市可進(jìn)行交易的可做貸款。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
三、用于貸款的裝修合同怎么寫
房屋裝修合同（貸款專用）
甲方（委托方）：
乙方（施工方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程
1、裝飾施工地點(diǎn)：
2、建
平方米。
3、工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾、家具、家用電器等。
4、委托方式：包工包料大包干
5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為120
天。
二、工程價(jià)款及結(jié)算
1、總價(jià)款：（￥：）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按
2、付款方式：（1）合同簽付工程款
元。（2）工程驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)結(jié)清工程尾款。（3）乙方銀行賬號(hào)
，賬戶名
，開戶行。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
（一）甲方工作1、甲方應(yīng)提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2、
為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收，辦理變更、簽事項(xiàng)。
（二）乙方工
為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)、相鄰居民的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。
四、材料的供應(yīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中所購，其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如應(yīng)禁止使用，若已使用方負(fù)責(zé)。
五、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法1、本工程以施工圖紙更和《家庭裝飾裝修工進(jìn)行質(zhì)量評定驗(yàn)收。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方
元；2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方
元違約金。
七、工程保修保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修日起計(jì)算。2、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
八、處理裝修工程發(fā)生的，由雙方協(xié)調(diào)解不成的，當(dāng)事人可）提交仲裁委員會(huì)院。
九、本合法律效力。施工圖紙及工程預(yù)算書等合同附件為本合同的組成部分。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
委托代理人：
年月日
四、夫妻借錢裝修協(xié)議怎么寫
法律分析：協(xié)議范本：借款人(身份證號(hào))，出借人(身份證號(hào)）因用于裝修于某年某月某日向出借人某某借款人民幣（大寫）XX元，（支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。小寫XX元，利息共XX元。期限為X月，于某年某月某日歸還本息。如不能按時(shí)歸還愿承擔(dān)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。借款人簽字或蓋章，日期：某年某月某日。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
