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農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)

發(fā)布時(shí)間:2025-05-17 03:35:46

1、由建房戶提出申請(qǐng),填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章;3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請(qǐng);4、政府工作人員實(shí)地查看,同意建房。 農(nóng)村建房辦理的手續(xù)有:

1、由建房戶提出申請(qǐng),填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;

2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章;

3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請(qǐng);

4、政府工作人員實(shí)地查看,同意建房;

5、到政府相關(guān)部門領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;

6、經(jīng)政府主管部門審批;

7、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批,領(lǐng)取《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》;

8、建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;

9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn),按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證;

10、建房戶憑驗(yàn)收合格證,向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

《宅基地管理辦法》第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。

實(shí)施農(nóng)村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

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