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30年的老房子漏水已經(jīng)不在防水質量保修期內(nèi)，漏水要自己進行修補。在修補之前要找到漏水的部位，再針對性進行維修。

1、天花板漏水。遇到天花板漏水的問題，基本上是防水層被破壞或者穿孔了，需要先使用工具拆除天花板，重新制作防水層，接著做防水性能測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。

2、水管漏水。要先找出漏水的原因，根據(jù)施工圖看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，把家里面的水閘關掉，放清龍頭里面的水，如果一段時候后，發(fā)現(xiàn)墻面水跡消失了，那么就應該是水管的問題了。這種情況下要找到水管的實際漏水位置，看哪一個部分漏水，檢查漏水的程度，若不嚴重，可以直接進行焊接修補;若嚴重的，則需更換漏水的那一段的水管了。

3、窗戶漏水。如果是發(fā)現(xiàn)窗戶附近有水漬，先檢查漏水的可能性，比如窗戶是否可以關緊，若不能，那就應該是雨水飄進來，我們就需要維修窗戶了。另外，檢查看是不是窗戶排水孔堵塞，窗戶的軌道容易積累垃圾，若清潔不及時會堵住它的排水孔，水量積滿后會慢慢的溢出來，一樣會打濕墻體，所以一定要定時打掃衛(wèi)生。

建筑工程施工防水保質期是五年。

根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。