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計入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，計提折舊。拆除時做固定資產(chǎn)清理。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售樓部，根據(jù)其建設(shè)與使用的特點，一般說來不外乎存在以下四種情況：1、 利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成后，再將該售樓部的房屋銷售；2、利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租；3、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成后，將其拆除；4、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租。針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的以上四種情況，售樓部的會計核算分為以下幾種模式：1、 使用“開發(fā)成本”核算模式，適用于上述的（1）（2）情況。（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算售樓部成本，仍然使用“開發(fā)成本”會計科目，售樓部建設(shè)、裝修發(fā)生的成本費(fèi)用均在該科目反映。（2）當(dāng)售樓部與其他商品房一起竣工驗收時，從“開發(fā)成本”轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目。（3）當(dāng)售樓部（商品房）銷售后，分別結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本。其成本從“開發(fā)產(chǎn)品”轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)成本”。（4）當(dāng)售樓部轉(zhuǎn)作自用或出租時，其成本從“開發(fā)產(chǎn)品”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。2、 使用“在建工程”核算模式，適用于上述（3）（4）情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建售樓部，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定，其發(fā)生的建設(shè)成本及裝修費(fèi)用應(yīng)該在“在建工程”科目核算。（1）修建售樓部的成本費(fèi)用先在“在建工程”科目核算；（2）待售樓部竣工驗收后，將其成本從“在建工程”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”；（3）售樓部使用過程中，計提的折舊費(fèi)，計入“銷售費(fèi)用”；（4）售樓部拆除時，按照“固定資產(chǎn)清理”的程序進(jìn)行處理；（5） 售樓部由開發(fā)商自用或經(jīng)營時，僅僅是計提折舊，不作其他帳務(wù)處理。