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家裝完后,怎樣與裝修公司結(jié)算
發(fā)布時間：2025-05-24 05:43:57
1.核對項目，做好復(fù)測
結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項目的審查核實。因為在裝修過程中業(yè)主和施工方會根據(jù)實際情況增減或改變一些項目，其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項，有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規(guī)定，所以一定要核對好實際發(fā)生的施工項目，防止項目重復(fù)計費(fèi)或減項未扣除費(fèi)用。
核實項目增減情況之后，我們就要對實際施工量進(jìn)行復(fù)測數(shù)量。因為有些項目在開工前就可以測出準(zhǔn)確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預(yù)估一個大概的數(shù)值，只有施工完成后才能測量出準(zhǔn)確施工量。此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費(fèi)。
2.防止虛報施工量
業(yè)主審核裝修結(jié)算單時，由于不太懂工程量的計算規(guī)則，這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機(jī)。他們采取虛報施工量，多設(shè)項重復(fù)計價等手段，這里多一點(diǎn)，那里多一點(diǎn)，匯總起來費(fèi)用就會虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現(xiàn)虛報施工量的項目。
作為業(yè)主，一定要了解施工量的計算規(guī)則，審核結(jié)算單時，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細(xì)測量數(shù)據(jù)和計算方法，與設(shè)計圖進(jìn)行核對，必要時可與施工方一起去現(xiàn)場丈量核對，確定每個單項價格。
3.防止報價“低開高走”
“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”，為了吸引業(yè)主簽單，他們會做一套預(yù)算比較低的總報價，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價看上去很合算。但當(dāng)施工完成后，裝修隊負(fù)責(zé)人就會告訴業(yè)主這里的施工面積增加了，那里還有一個必須要做項目。對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主來說，會覺得施工隊確實多做了不少活兒，就會按照合同預(yù)定的單價補(bǔ)齊費(fèi)用，即便是感覺出不對勁也只能自認(rèn)倒霉。
最容易“低開高走”的項目就是水電改造工程，大多數(shù)都是預(yù)收一部分錢，并注明按實際工程量結(jié)算。要想防止“低開高走”，業(yè)主必須對施工細(xì)節(jié)做到充分把控，不要給施工方留有太多“自由發(fā)揮”的空間。
