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自己偷偷免費(fèi)住爛尾樓違法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:35:58
不違法。
因?yàn)榻^大多數(shù)的爛尾樓都是封頂以后就沒(méi)人管了，這跟建設(shè)單位的付款周期有關(guān)，一般封頂以后就可以結(jié)算一定比例的工程款，一般是80%左右，不封頂是不可能給你結(jié)算工程款的，所以絕大部分的爛尾樓都是框架起來(lái)啦主體結(jié)構(gòu)也封頂啦，然后就沒(méi)人管了。
爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項(xiàng)目開(kāi)工后,因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法等。爛尾樓說(shuō)明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，屬于違法銷(xiāo)售給業(yè)主的，因此可以訴訟到人民法院解決。
因?yàn)榻^大多數(shù)的爛尾樓都是封頂以后就沒(méi)人管了，這跟建設(shè)單位的付款周期有關(guān)，一般封頂以后就可以結(jié)算一定比例的工程款，一般是80%左右，不封頂是不可能給你結(jié)算工程款的，所以絕大部分的爛尾樓都是框架起來(lái)啦主體結(jié)構(gòu)也封頂啦，然后就沒(méi)人管了。
說(shuō)實(shí)話住在爛尾樓還不如橋洞，網(wǎng)吧，車(chē)站等地方臨時(shí)過(guò)度一下。如果你是想自己裝修了來(lái)住，那基本上都是雞飛蛋打的結(jié)局，就算爛尾樓也是有業(yè)主的，之所以爛尾是因?yàn)橘Y金鏈斷裂才爛的，你要是裝修入住正好逮住機(jī)會(huì)坑你一把，你不可能拿到合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)刑法》
第十三條_ 一切危害國(guó)家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國(guó)家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認(rèn)為是犯罪。
第十四條_ 明知自己的行為會(huì)發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生，因而構(gòu)成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。
