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寧波：8月起，全裝修住宅基本裝修費(fèi)每平方不超過(guò)2000元
發(fā)布時(shí)間：2025-05-13 16:37:21
根據(jù)寧波發(fā)布7月2日消息，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月1日正式發(fā)布《關(guān)于完善新建住宅全裝修工作的通知》。今年5月22日，寧波住建局發(fā)布《關(guān)于完善新建住宅全裝修工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求意見(jiàn)的時(shí)間為2020年5月22日至2020年6月3日。
《通知》劃定了全裝修的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，每平方米在1500-2000元之間。商品房預(yù)售許可之日起3個(gè)月內(nèi)，購(gòu)房者可以自由選擇基本裝修方案或者升級(jí)裝修方案，3個(gè)月屆滿未售出的房源一律按基本裝修標(biāo)準(zhǔn)確定具體裝修方案。
寧波住建局表示，一是有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理安排裝修工程與主體工程的施工銜接，以及裝修主材和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)需要；二是可以有效防范并杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了推銷(xiāo)升級(jí)裝修方案而捂盤(pán)惜售，待商品房預(yù)售許可之日起3個(gè)月屆滿卻強(qiáng)迫購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)升級(jí)裝修住宅。
根據(jù)《通知》，基本裝修應(yīng)當(dāng)符合“基本設(shè)施配置完備、基本使用功能具備”的標(biāo)準(zhǔn)，具體是指給排水、燃?xì)?、供電照明、空調(diào)、通風(fēng)、通信等系統(tǒng)安裝到位，廚衛(wèi)基本設(shè)備配置到位并可正常使用，戶內(nèi)所有功能空間和公共部位的地面鋪裝、墻面及頂棚粉刷完成，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。
基本裝修標(biāo)準(zhǔn)反映到裝修價(jià)格上，按房屋建筑面積計(jì)不低于1500元/平方米、不高于2000元/平方米，高于2000元/平方米的按照2000元/平方米計(jì)。在基本裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)需求及產(chǎn)品定位，提供若干升級(jí)裝修方案供購(gòu)房者選擇。
《通知》對(duì)全裝修住宅項(xiàng)目樣板房也作出了規(guī)定，包括交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房可以在可售房源內(nèi)設(shè)置，也可以異地就近設(shè)置，樣板房需在預(yù)售前完成。要求應(yīng)至少設(shè)置1套基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的樣板房，如有升級(jí)裝修方案的也應(yīng)設(shè)置樣板房，交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房應(yīng)嚴(yán)格按照對(duì)應(yīng)的裝修具體方案建造。
交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房應(yīng)當(dāng)與對(duì)應(yīng)戶型的交付房屋保持一致，“所見(jiàn)即所得”，不得加裝交付標(biāo)準(zhǔn)以外的軟裝和家電、家具、燈具等設(shè)施設(shè)備、裝修材料和裝飾物品。對(duì)未設(shè)置交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房的戶型，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)書(shū)面告知購(gòu)房者該套型與交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房的差異，等等。
《通知》將于今年8月1日起實(shí)施，在寧波海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域以機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍范圍內(nèi)，2018年5月1日起新領(lǐng)取施工許可證、除拆遷安置房外的所有新建商品住宅項(xiàng)目，下月起取得預(yù)售許可的全裝修住宅項(xiàng)目，包括首次預(yù)售和加推的預(yù)售批次，都適用該《通知》有關(guān)規(guī)定。
為了確保這一政策落到實(shí)處，寧波住建局表示，各級(jí)住建部門(mén)將積極向企業(yè)宣貫政策文件精神及具體規(guī)定，向企業(yè)重點(diǎn)提示有關(guān)禁止性要求；同時(shí)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售或違背購(gòu)房者意愿強(qiáng)行推銷(xiāo)升級(jí)裝修等違規(guī)行為。購(gòu)房者也可以就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的捂盤(pán)惜售、違背購(gòu)房者意愿強(qiáng)迫選擇升級(jí)裝修方案等違規(guī)行為，向?qū)俚刈〗ú块T(mén)提供線索或進(jìn)行投訴。
