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二手房物業(yè)費的解決，首先需要明確費用的標(biāo)準(zhǔn)。通常，這些標(biāo)準(zhǔn)是由業(yè)主協(xié)商制定的，由物業(yè)公司收取。因此，確認(rèn)費用標(biāo)準(zhǔn)后，與業(yè)主協(xié)商，確保物業(yè)費符合標(biāo)準(zhǔn)，是首要步驟。

關(guān)于繳納時間，情況各異。若在合同期內(nèi)，業(yè)主可提前支付物業(yè)費。若合同期滿，業(yè)主需與物業(yè)公司辦理退費手續(xù)，以防止逾期繳費。合理的解決策略是在合同期內(nèi)避免提前支付，并在合同到期前與物業(yè)公司協(xié)商，解決費用問題。

為了確保物業(yè)費用的合理解決，業(yè)主應(yīng)避免在合同期內(nèi)支付，同時在合同到期前與物業(yè)公司溝通。在協(xié)商時，需綜合考慮多種因素，確保費用得到合理處理。

在法律依據(jù)方面，房屋買賣合同規(guī)定，房屋所有權(quán)人需向承租人支付物業(yè)費。在合同生效后，承租方即為所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)支付物業(yè)費的責(zé)任。房屋的所有權(quán)人和承租人的物業(yè)費應(yīng)基于交付日期和費用標(biāo)準(zhǔn)來支付。在房屋出租時，承租人必須支付已收取的物業(yè)費，不得以任何理由拒絕支付。