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租賃廠房費(fèi)用裝修怎么做賬
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 11:24:06
租賃廠房費(fèi)用裝修怎么做賬?
答:發(fā)生時(shí)候:
借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)
貸:銀行存款或現(xiàn)金
攤銷時(shí):
借:管理費(fèi)用-裝修費(fèi)
貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi).
租賃廠房是融資租賃嗎?
根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則的規(guī)定,風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移具體有五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(符合其中之一即可認(rèn)定為融資租賃):
1、在租賃期屆滿時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人.即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時(shí)出租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃.
2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán).這里的"遠(yuǎn)低于"指"小于等于25%".
3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分.這里的"大部分"掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上.
4、就承租人而言,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;就出租人而言,租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值.這里的"幾乎相當(dāng)于"掌握在90%(含90%)以上.
5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大修整,只有承租人才能使用.這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對(duì)資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專門購(gòu)買或建造的,具有專購(gòu)、專用性質(zhì).
租賃廠房費(fèi)用裝修怎么做賬?支付的租賃金額大,租賃的時(shí)間長(zhǎng),就做成長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,以后每月進(jìn)行攤銷;金額小的話,就直接進(jìn)管理費(fèi)用下的裝修費(fèi)就可以了.至于租賃有沒(méi)有構(gòu)成融資租賃,還需要對(duì)照文中給出的融資租賃條件逐一驗(yàn)證,通常租賃都是普通的經(jīng)營(yíng)租賃.
