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我們承租的房屋準備開賓館正在裝修但是最近城建消防規(guī)劃監(jiān)察裝修裝飾辦等部門給我們下了停工通知書怎么辦

發(fā)布時間:2025-05-20 13:11:27

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃法對應的條文如下:

1、第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、根據(jù)上述條文,被執(zhí)法的原因有兩種情況,不知房東是違反了哪一條?依據(jù)你的描述判斷,似乎是“未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設”,是面積超標了,對于這種情況,通常的處理辦法是罰款,在處理問題期間,當然你們得停工,等罰款交齊之后,你們方可繼續(xù)組織施工。

三、對由于該事件導致的誤工損失,得根據(jù)雙方合同約定進行賠償,假如沒有約定,本人認為:

1、停工期間發(fā)生的一切損失應由房東承擔,因為停工的責任不是你們造成的,而是由于房東沒有按照規(guī)劃進行建設造成的;

2、作為施工方的你們而言,要及時地做好現(xiàn)場簽證工作,應該對停工的時間作一個簽證,以便作為將來索賠時的依據(jù);并應在停工之日起28天內(nèi),向甲方(工程師)發(fā)出索賠意向通知;發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),還應向甲方(工程師)提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料;

3、如果停工時間持續(xù)進行,你們應該階段性向四方(工程師)發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。

四、當對索賠事項達不成統(tǒng)一意見時,可以通過仲裁或法院解決。

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