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空關(guān)房指一定時間里，老百姓買進(jìn)而沒有住進(jìn)去的房子。產(chǎn)生空關(guān)的原因有用于投資短期投資，不準(zhǔn)備裝修或者預(yù)計(jì)裝修后也較難找到租客而純粹空關(guān)、提前準(zhǔn)備婚房和學(xué)區(qū)房、房間裝修以及等待配套設(shè)施完善等三種?？罩梅渴侵肝茨茕N售出去的房子。房子空置也要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)比如房子空置或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。