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移民馬來西亞如何找住房
發(fā)布時間：2025-05-26 06:54:38
【 #馬來西亞移民# 導語】移民馬來西亞，想必大家都會要經(jīng)歷在馬來西亞買房子的事，由于中國和馬來西亞兩國政策的差異，很多人對在馬來西亞買房都存有誤區(qū)，那么，移民馬來西亞如何找住房呢?和 一起來看看吧。
1.移民馬來西亞如何找住房？
1、好裝修尤其重要——好裝修不如好地段
分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。
馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購房者甚至會放棄發(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”;更有些購房者會優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實，除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。
因為外國租客們不會因為房屋帶有豪華裝修或者大花園多付租金。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產(chǎn)進行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持“水準”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2、物業(yè)越便宜會賺得越多——物業(yè)便宜不一定賺得多
有部分購房者熱衷購買“二手房”，或者更便宜的物業(yè)。但實際上，物業(yè)便宜是有其深層次的原因的?如區(qū)域升值潛力差、或區(qū)域所處為貧民區(qū)，周邊常住人收入偏低等問題所造成的。投資分析師提醒各位購房者，在馬來西亞基本上都會選擇新房，因為買二手房需要考慮物業(yè)維護費用和其他風險。
3、購買“馬來西亞房產(chǎn)”就可以移民——購買房產(chǎn)并不能移民
21世紀不動產(chǎn)的資料顯示，近幾年，中國海外置業(yè)逐年增加，超過五成有意海外置業(yè)的人士關注“購買房產(chǎn)是否可以移民”，近四成人士關注“投資回報”。
現(xiàn)在不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產(chǎn)就能成功移民。而實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請“馬來西亞第二家園計劃”，從而獲取全家的居留權并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
“到新加坡、英國等一些國家和地區(qū)想通過買房來實現(xiàn)移民，也都基本已不太可能實現(xiàn)了?！背鋈刖撤沼邢薰居嘘P人士表示，這兩年“移民潮”很熱，尤其是浙江商人最喜歡通過投資房地產(chǎn)來實現(xiàn)移民，所以各種移民類別都漸漸收緊。
2.怎樣快速移民馬來西亞
一、資料準備
(一)申請人提供
1.馬來西亞項目中文申請表 。
2.所有申請人每人6張 護照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。
3.所有申請人護照所有頁復印件，如過去一年有更新，需提供舊護照所有頁復印件(需公證，可代辦)
4.18歲以上提供無犯罪記錄證明(需公證，可代辦)
5.結(jié)婚證全部頁復印件(需公證，可代辦)
6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫(yī)學證明復印件(需公證，可代辦)
7.領養(yǎng)子女的法律證明文件，如適用(需公證，可代辦)
8.所有申請人的身份證復印件，沒有身份證的提供戶口本復印件，或告知身份證號碼
9.全家戶口本復印件(做其他文件公證時用，此文件不遞交，不做公證)
(二)申請人填寫表格(主申請人需來馬填寫)
1. 馬來西亞移民申請表 (申請人簽名) - 2份(原件)。
2. 申請者履歷表 (申請人簽名) - 2份(原件)。
3. 申請者聲明 (申請人簽名) - 2份(原件)。
4. 填寫IM.12表格 (申請人簽名) - 2份(原件)。
5. 申請人彩色登記照片8張(小二寸)。
二、申請獲得批準(全家人需去馬來西亞辦理)
1、存款：
)銀行存款：
定期存款：銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬元或者80萬元以上)，存期6個月以上(現(xiàn)存也可以)，到期日較好從現(xiàn)在起至少3個月以后，或者
活期存款：賬戶銀行對賬單(提供近期3個月的，每月月底不少于人民幣120萬元或者80萬元)
)如存款不夠，可以提供保值性理財產(chǎn)品(建議能提供存款都提供存款，如果提供理財產(chǎn)品，理財產(chǎn)品只能按照市值的60%計算資產(chǎn)，并且理財產(chǎn)品的資產(chǎn)較好不要超過總資產(chǎn)的60%)：
理財產(chǎn)品對賬單(提供近期3個月的，需顯示每月月底的市值)
2. 購買醫(yī)保：申請者需在馬來西亞購買醫(yī)療保險(保險金額可由申請者自由選擇)，有效期較少為3個月或以上(申請人在馬來西亞期間有效)。
3. 體檢：申請者須遞交一份全家醫(yī)療(體檢)報告給馬來西亞移民局，這份醫(yī)療報告必須在馬來西亞完成。
三、簽證
攜帶批準文件、存款證明、醫(yī)療保險、健康(體檢)報告等前往馬來西亞移民局完成“第二家園”永久簽證。
四、簽證完成
可為主申請人60歲以上的父母及一位傭人申請進入馬來西亞。
五、成為馬來西亞永久居民
1、 可享受馬來西亞國民待遇(政治除外)。子女按國民待遇就讀當?shù)貙W校，接受中英文國際化教育，而費用相當?shù)土３虡I(yè)醫(yī)療保險外，可在公立醫(yī)院享受1馬幣的就醫(yī)優(yōu)待。
2、 可免稅購買新車一輛或?qū)④囘\進馬來西亞，節(jié)省高達300%的入境稅。
3、 可在馬來西亞合法開設無中國分支機構(gòu)銀行的個人存款賬戶，對外嚴格保密。
4、 在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報備案。也不影響日后再移民到其它國家，反而能獲得資信加分。
5、 可獲馬來西亞對120余個國家的自由出入境優(yōu)待。不須另行回國辦理簽證手續(xù)，在大馬辦理手續(xù)簡易。
