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購買成品房要留意有哪些陷阱
發(fā)布時間：2025-05-17 04:04:02
隨著人們居住品質(zhì)的提高，成品房逐漸流行起來，其相較于毛坯房來說，更環(huán)保、更省事、更省時、更省力，因此受到越來越多購房者的青睞。但也有不少購房者對于成品房的裝修質(zhì)量問題總是心存疑慮，那么，購買成品房要留意有哪些陷阱？要如何規(guī)避陷阱呢？
隨著人們居住品質(zhì)的提高，成品房逐漸流行起來，其相較于 毛坯房 來說，更環(huán)保、更省事、更省時、更省力，因此受到越來越多購房者的青睞。但也有不少購房者對于成品房的 裝修質(zhì)量問題 總是心存疑慮，那么，購買成品房要留意有哪些陷阱？要如何規(guī)避陷阱呢？下面就隨我一起來了解下吧。
（一）、購買成品房要留意有哪些陷阱？
陷阱1、裝修品牌模糊
一些 開發(fā)商 聲稱 房屋 是 精裝修 的，但是對于使用的材料和贈送的設(shè)備都是采用“高級”、“高檔”等模糊字眼來代替具體的品牌，而在這些設(shè)備上沒有任何品牌標志，因此，不排除一些開發(fā)商用一些低檔次產(chǎn)品代替高檔次產(chǎn)品的情況發(fā)生。
陷阱2、虛報 裝修價格
開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“2000－3000元／平方米精裝修”，有的甚至更多，然而開發(fā)商在給 精裝房 用到的材料、家具都是貨源不清的，購房者也很難發(fā)現(xiàn)其中的價格水分到底有多少。
陷阱3、保修期縮水
一般情況下，精裝房的保修期為2年。而有一些開發(fā)商會利用消費者對法律或行業(yè)規(guī)則的不了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。
陷阱4、先 收房 再 驗房
一些 業(yè)主 在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付的房屋與之前所看的樣板間相差甚遠，因此拒絕收房，而開發(fā)商則要求先收了房才能進行維修，有些業(yè)主為了能盡快入住，就把房子先收了。
（二）、如何才能規(guī)避陷阱？
規(guī)避陷阱技巧1、裝修材料、品牌要詳細寫入合同里
購房者在簽訂 購房合同 時，一定要將“進口產(chǎn)品”、“高級產(chǎn)品”等與開發(fā)商協(xié)商清楚，寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。購房者自身也要適當了解一些知名建材品牌的知識。
規(guī)避陷阱技巧2、注明裝修的保修期與責任方
購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，簽訂一份詳細的 補充協(xié)議 ，對裝修材料的品牌材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。
規(guī)避陷阱技巧3、看 兩書 一表
業(yè)主在收房時，應(yīng)該首先查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《 竣工驗收 備案表》、《 住宅質(zhì)量保證書 》和《 住宅使用說明書 》，必要時可以要求核對相應(yīng)的原件。
成品房雖無需再進行裝修、省時省力省事，但是卻存在諸多陷阱，因此，大家一定要好好看上面的內(nèi)容，留意可能出現(xiàn)的陷阱，并把規(guī)避陷阱的技巧學(xué)起來，只有這樣才能盡可能買到讓自己滿意的好房子。希望這篇文章可以為您帶去幫助！
