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小區(qū)里電動(dòng)車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:48:24
物業(yè)費(fèi)年年交，在物業(yè)公司指定停放地點(diǎn)電動(dòng)車被偷，物業(yè)有責(zé)任。主要依據(jù)如下：
1、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定“ 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告”。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)具備防范措施和及時(shí)制止的手段，應(yīng)當(dāng)監(jiān)控電動(dòng)車停放地點(diǎn)、及時(shí)上報(bào)偷盜現(xiàn)場(chǎng)情況；不能追究偷盜者的責(zé)任、挽回業(yè)主損失的事實(shí)，證明物業(yè)公司未盡法定義務(wù)。
2、根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》第十六條“共用設(shè)施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等”的規(guī)定，物業(yè)公司指定的停車地點(diǎn)屬于共用設(shè)施；按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)（服務(wù)）費(fèi)包括“ 8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用”。因此，在停放地點(diǎn)的電動(dòng)車被偷，物業(yè)公司因管理服務(wù)不當(dāng)負(fù)有賠償?shù)呢?zé)任。
3、按照《民法典》第五百八十三條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”的規(guī)定，以及第一千一百九十八條的規(guī)定，公共場(chǎng)所的經(jīng)營者、管理者“未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償”。
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