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1．公攤計(jì)算方式為：公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內(nèi)建筑面積，而套內(nèi)建筑面積＝建筑面積－公攤面積。國家目前對于商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。

2．一般商鋪的公攤面積要比住宅大，一方面是考慮到消防，另一方面是因?yàn)樯啼佉珨偟臉翘莺妥叩郎踔撂炀娣e偏多。商鋪公攤系數(shù)的高低從某種角度上說也意味著購物環(huán)境的好壞，其會對商鋪的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。

3．商鋪的公攤系數(shù)對消費(fèi)人的容量以及消費(fèi)人的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費(fèi)者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費(fèi)者考慮的商鋪公共空間就會越多。

4．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因?yàn)樯啼佭^于擁擠而不愿停留或者只是過過場，不會激發(fā)他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟(jì)于事。

1．商鋪實(shí)際面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。

2．套內(nèi)的使用面積（商鋪套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算）：（1）商鋪套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)各商鋪功能空間的面積總和。

（2）商鋪套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

（3）不包含在商鋪結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

（4）商鋪內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。