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外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:54:16
一般情況下外墻滲水是由物業(yè)維修。因?yàn)橥鈮儆诠膊糠郑允俏飿I(yè)的維修范圍。若物業(yè)一直不維修，業(yè)主可以要求開發(fā)商前來處理，若都不給解決方案則可以起訴。
哪些問題會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象
1、主體結(jié)構(gòu)問題
主體結(jié)構(gòu)存在的問題最大，尤其是在腰線層的位置，往往會(huì)出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象。因?yàn)樵谙掠昊蛳卵┑臅r(shí)節(jié)，雨水積壓到腰線層的地方會(huì)慢慢向下滲透，尤其在腰線層下方的窗戶支柱便會(huì)慢慢的滲入在臺(tái)階位置，從而導(dǎo)致外墻的雨水滲入到室內(nèi)，如此情況主要的因素便是來源于主體結(jié)構(gòu)上。
2、門窗安裝問題
而樓房的門窗如果安裝不合理，也會(huì)導(dǎo)致外墻的滲水透過窗臺(tái)而滲入到室內(nèi)。因此，在門窗的安裝中，如果對(duì)窗框的周邊不采取防水的處理和封閉性的施工，出現(xiàn)外墻滲水的概率將會(huì)非常大，甚至有可能因?yàn)榇芭_(tái)滲水的因素，導(dǎo)致裝修的嚴(yán)重受損。
3、室內(nèi)裝修問題
然而室內(nèi)裝修對(duì)主體形成破壞后，導(dǎo)致外墻滲水的可能性也不是沒有，甚至可以說非常大。例如在初始安裝的窗戶材質(zhì)方面幾乎都是統(tǒng)一了塑鋼材料，但為了使窗戶的質(zhì)量更好使用，效果更優(yōu)秀，往往會(huì)有家庭選用鋁合金材質(zhì)窗戶，在更替窗戶的過程中對(duì)于窗臺(tái)形成的破壞對(duì)結(jié)構(gòu)形成了破壞，無疑也是造成外墻滲水的一大因素。包括拆除外墻保溫層，也有可能導(dǎo)致外墻滲水。
4、防水施工問題
所謂的防水施工，主要針對(duì)的是一些低層樓房或單層樓房，尤其是在外墻與地面直接接觸時(shí)，如果不做好散水施工，或防水方面做的比較差，會(huì)導(dǎo)致雨水長(zhǎng)期與外墻接觸，從而導(dǎo)致浸泡之后被墻體所吸收形成的滲水現(xiàn)象。
