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房子不住也要繳納物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費(fèi)。

2、不打算裝修直接入戶(hù)的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)。

3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費(fèi)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、由于開(kāi)發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)或房子已交房，但開(kāi)發(fā)商未賣(mài)出，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)商承擔(dān)。

即使房屋處于閑置、無(wú)人居住的狀態(tài)，但只要開(kāi)發(fā)商已交房，業(yè)主就需按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)：

1、不要產(chǎn)生欠費(fèi)的行為，如果產(chǎn)生欠費(fèi)的行為會(huì)產(chǎn)生滯納金。

2、物業(yè)費(fèi)如果沒(méi)有辦法及時(shí)清繳需要和物業(yè)經(jīng)理協(xié)商最后的延期繳納時(shí)間。

3、物業(yè)費(fèi)如果有辦法可以按年繳納，這樣子可以節(jié)省物業(yè)費(fèi)的金額。