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露臺可以搭建陽光房嗎
發(fā)布時間：2025-05-22 18:36:48
一般露臺不可以搭建陽光房，雖然沒有一款法律規(guī)定禁止露臺安裝陽光房，但是，很多小區(qū)入住的時候會簽訂《業(yè)主公約》，上面規(guī)定不能占用公共面積，如果占用公共面積造成危險，應(yīng)該立即停止，賠付損失，小區(qū)物業(yè)可以以這個為標(biāo)準(zhǔn)來約束違規(guī)違建。
露臺不可以搭建陽光房的原因
1、在很多大城市露臺主要出現(xiàn)在一層和頂層中間層是不可以搭建露臺設(shè)計陽光房。原因太過危險，主要出現(xiàn)在底層和頂層搭建露臺是為了增加采光，增加多余空間，還可以晾曬衣服，遮風(fēng)擋雨等，形成一個屬于自己的秘密空間。
2、但是根據(jù)公安和消防部門相關(guān)人員表示，目前還沒有一款法律禁止搭建陽光房，只能說陽光房屬于違規(guī)違建，占用公共空間，入戶入住小區(qū)通常會簽訂《業(yè)主公約》，《業(yè)主公約》的含義，表示業(yè)主入住小區(qū)應(yīng)該遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定，保持房屋外結(jié)構(gòu)一致，不能私自擴(kuò)建、修改等。
3、而且根據(jù)我國物業(yè)管理法規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)以物業(yè)公約為標(biāo)準(zhǔn)，約束居住在本小區(qū)的住戶，如果出現(xiàn)違建違規(guī)可以參照業(yè)主公約進(jìn)行執(zhí)行，小區(qū)不允許在露臺搭建陽光房，應(yīng)當(dāng)及時撤除，以免產(chǎn)生糾紛。
4、關(guān)于入臺的搭建陽光房，還需要看小區(qū)開發(fā)商到底有沒有規(guī)定，一般情況下小區(qū)開發(fā)商是不允許這樣設(shè)計裝修，因為在露臺上私自搭建陽光房，這屬于改變房屋原有結(jié)構(gòu)，占用公共空間如果對他人造成影響，會有人去舉報，無論是物業(yè)還是行政部門都會制止，而且當(dāng)?shù)氐某枪艽箨犚矔M(jìn)行強(qiáng)制拆除，施工之前應(yīng)該跟當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司、開發(fā)商申請之后再去裝修搭建陽光房，這才是最穩(wěn)妥的方法。
陽光房裝修注意事項
1、注意選材：裝修陽光房要根據(jù)露臺大小或者其他空間大小購買相應(yīng)的材料要結(jié)合面積空間，選擇材料可以購買塑鋼玻璃，防火鋼板以及五金配件等。
2、陽光板或者玻璃為主料：陽光房主要作用就是為了增加陽光，提供一個愜意、休閑的氛圍環(huán)境，建議選用陽光板或者玻璃材料，透明度高一些的裝飾材料。通常玻璃顏色比較豐富，有藍(lán)色的，白色的，深綠色的，不建議直接選購白色可以選擇帶有顏色的玻璃，透光性非常好，也有一定的隱私作用。
3、裝修遮陽窗簾：陽光房大部分都是用鋼材鐵架焊接而成，很少用到紅磚裝修完畢之后需要在陽光房內(nèi)安裝窗簾以備不時之需，因為陽光房溫度比較高，尤其是在春天秋天溫度可以達(dá)到28度左右，安裝遮陽窗簾兒可以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。
