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動(dòng)遷房要關(guān)注以下問(wèn)題：

一、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

在動(dòng)遷房交易中，產(chǎn)權(quán)是最重要的關(guān)注點(diǎn)之一。需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋是否屬于被拆遷人所有，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。同時(shí)，還需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確認(rèn)是否存在法律糾紛或抵押等問(wèn)題。對(duì)于涉及共有產(chǎn)權(quán)的情況，還需了解共有人的權(quán)益和處置方式。

二、房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量直接關(guān)系到居住的安全和舒適度。因此，在動(dòng)遷房的選擇中，需要關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的情況。特別是對(duì)于老舊房屋，需要特別注意其結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。如果可能的話，可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。

三、地理位置和配套設(shè)施

地理位置和配套設(shè)施對(duì)于動(dòng)遷房的價(jià)值和使用功能具有重要影響。需要關(guān)注房屋所在的區(qū)域、交通狀況、周邊設(shè)施以及生活便利程度等。這些因素將直接影響居住者的日常生活和出行便利。

四、拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在選擇動(dòng)遷房時(shí)，還需了解相關(guān)的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這包括了解拆遷程序是否合法、補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理等。這些將直接影響被拆遷人的權(quán)益和利益。

總之，在選擇動(dòng)遷房時(shí)，需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋質(zhì)量、地理位置和配套設(shè)施以及拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的問(wèn)題。同時(shí)，還需進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保自己的權(quán)益得到保障。在涉及大額交易或重要決策時(shí)，建議尋求專業(yè)法律人士或房地產(chǎn)專家的意見(jiàn)。