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私自改造房屋結(jié)構(gòu)找什么部門
發(fā)布時間：2025-05-18 09:28:46
擅自改變房屋結(jié)構(gòu)由縣級以上人民政府建設行政主管部門和別的有關(guān)部門管理。擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的責令改正，并處罰款，造成損失的依法承擔相應的賠償責任。如果發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。
一、改建房屋申報材料：
（1）房屋變更登記申請書；
（2）房屋所有權(quán)證；
（3）土地使用權(quán)證或用地證明文件；
（4）房屋變更的有關(guān)證明文件；
（5）建設工程規(guī)劃許可證；
（6）建設用地規(guī)劃許可證；
（7）建設工程施工許可證或開工報告；
（8）建設單位關(guān)于房屋竣工驗收合格的證明；
（9）營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織代碼證復印件；
（10）法定代表人或個人身份證明；
（11）房屋測繪成果報告及房屋平面圖
（12）委托書及代理人身份證復印件。
二、擅自改變房屋用途的處理方法如下：
（1）出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一并要求承租人賠償損失；
（2）承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。
法律依據(jù)：
《建設工程質(zhì)量管理條例》
第四條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關(guān)部門應當加強對建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。
第六十九條 違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
