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供暖公司未能及時的供熱，按少供日應(yīng)繳暖氣費的雙倍賠償;供暖公司的供熱質(zhì)量不達標準，按確認的不達標準日應(yīng)繳暖氣費的雙倍賠償;

一、小區(qū)物業(yè)不按時交暖氣怎么辦

小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費是否已經(jīng)繳納，還有就是要確認自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相關(guān)的供暖管理部門進行投訴的方法可以更加快速的解決問題?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

二、供暖違約金比例是怎么規(guī)定的

（一）供暖公司未能及時的供熱，按少供日應(yīng)繳暖氣費的雙倍賠償;

（二）供暖公司的供熱質(zhì)量不達標準，按確認的不達標準日應(yīng)繳暖氣費的雙倍賠償;

（三）供暖期結(jié)束，在指定期限內(nèi)用戶未能交齊暖氣費，所欠暖氣費要按規(guī)定交滯納金。

三、小區(qū)業(yè)主享有哪些權(quán)利

（一）依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;

（二）依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利;

（三）有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修;

（四）有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外;

（五）有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕;

（六）有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán);

（七）有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù);

（八）有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目;

（九）有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評

（十）有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》

第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。