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有未經(jīng)審批或報(bào)備的建筑物并不一定即是屬于違建范疇。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，違建主要指的是那些未取得相應(yīng)地段或項(xiàng)目的規(guī)劃許可證件而在特定區(qū)域外擅自開工，進(jìn)行非法實(shí)施建設(shè)的建筑物和設(shè)施。

然而，針對(duì)那些歷史遺留下來的無證小型產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，通常情況下，在上虞市人民政府審慎評(píng)估后，也可能將其視為符合規(guī)范的合法建筑。