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法律分析：只要房子不是違法建筑，符合安全標準，都是可以出租的。如果是因為樓上租戶影響到了樓下的休息，樓下業(yè)主首先可以跟樓上業(yè)主反映，向物業(yè)投訴。 多次溝通無效，樓下住戶可以收集證據(jù)，起訴樓上業(yè)主或租客，要求排除障礙，賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 第六十條 違反本法第四十四條第一款的規(guī)定，造成環(huán)境噪聲污染的，由公安機關(guān)責(zé)令改正，可以并處罰款。 省級以上人民政府依法決定由縣級以上地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的，從其決定。