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租戶提前退租，房東可以要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同中的期限履行合同，如果租戶提前退房意味著租戶違約，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅，房東可以請求租戶依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第三百八十九條

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第四百五十八條

基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。