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二手商住公寓能不能買
發(fā)布時(shí)間：2025-05-14 15:42:18
隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，各個(gè)城市都出臺(tái)了各項(xiàng)調(diào)控措施，讓許多打算投資房產(chǎn)的人感到非常頭疼，因此許多人都將目光放在了商住房與公寓上，那么商住房能不能買?有人買二手公寓嗎?下面就和大家說(shuō)說(shuō)這些問(wèn)題。
一、商住房能不能買？有人買二手公寓嗎
1、商住房能不能買：五證齊全的商住房是可以購(gòu)買的，但更適合作為投資，如果是用于居住，不建議大家購(gòu)買這類房屋。
2、有人買二手公寓嗎：很少有人為了居住購(gòu)買二手公寓，除非是投資，自住的話還是建議大家購(gòu)買商品房，因?yàn)楣⒒静豢赡茏龅蕉虝r(shí)間內(nèi)變現(xiàn)。
二、商住房有哪些局限
1、商住房的產(chǎn)權(quán)一般為四十年或五十年，如果買來(lái)是為了自住，那肯定無(wú)法與七十年產(chǎn)權(quán)的住宅相比較，而且最關(guān)鍵的是，住宅產(chǎn)權(quán)到期之后是可以進(jìn)行續(xù)費(fèi)的，但商住房目前并未對(duì)這一方面做出明確的規(guī)定。
2、一般情況下，商住房的水電費(fèi)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，因此可能會(huì)產(chǎn)生一些額外費(fèi)用的支出，而且商住房大多設(shè)計(jì)成兩梯多戶，居住密度高，難免會(huì)出現(xiàn)管理不到位的情況，而且商住房?jī)?nèi)住的人大多是租客，安全性不高。
3、許多人在城市里買房是為了在此定居，定居就會(huì)涉及戶籍方面的問(wèn)題，而商住房無(wú)法辦理落戶手續(xù)，這是與住宅完全不能相比較的地方。此外，定居后還要考慮孩子入學(xué)的問(wèn)題，不能落戶的房子自然無(wú)法劃學(xué)區(qū)，孩子入學(xué)就成為了一個(gè)很大的問(wèn)題。
總結(jié)：購(gòu)買畢竟要支出一筆很大的費(fèi)用，因此購(gòu)買之前一定要考慮到各方面的問(wèn)題，以免入后入住后造成不便，到時(shí)想要換房就比較困難了。
