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買房的大修基金什么時候交
發(fā)布時間：2025-05-12 17:01:17
買房的大修基金什么時候交
維修資金是指在購買時，由業(yè)主支付的用于今后房屋維修的資金，按戶計(jì)算，統(tǒng)一管理，是住房的退休金。這筆款項(xiàng)將用于前期房產(chǎn)的質(zhì)保期之后。如果房子裝修好了，按照規(guī)定，物業(yè)公司將會提供資金，按照物業(yè)的面積來支付維修資金，但維修資金是不允許使用的，只有在房屋和房屋配套的設(shè)施設(shè)備維修時才能使用。繳納契稅時，繳納維護(hù)基金費(fèi)用是合理的，辦理抵押或房產(chǎn)證通常都要付。
房屋維修基金申請步驟
第一個步驟是，在業(yè)主向物業(yè)公司提出維修的計(jì)劃之后，由物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交維修計(jì)劃，內(nèi)容包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、按預(yù)算每平方米分?jǐn)偯娣e的分?jǐn)偨痤~、施工單位的選擇等。
第二個步驟是，業(yè)主委員會召集所有業(yè)主，或一戶一戶人家的通知，征求他們的意見，必須有三分之二以上的業(yè)主簽名才能算通過，并需要在五日內(nèi)公布。
第三個步驟是，物業(yè)公司會拿著相關(guān)的文件到區(qū)居委會進(jìn)行檢查，然后區(qū)的管理部門會對此進(jìn)行檢查，檢查通過后即可。
第四個步驟是，項(xiàng)目完工后，由市房地產(chǎn)管理局會計(jì)部門進(jìn)行結(jié)算，并將維修資金劃撥至指定賬戶的銀行，或者將其劃撥至物業(yè)公司。沒有設(shè)立業(yè)主委員會但又需要維修基金的，由區(qū)委辦、街道辦事處負(fù)責(zé)組織申報(bào)。
期房維修基金什么時候交
一般來說，購房時，房屋的維修資金是由開發(fā)商代為收取，開發(fā)商則將其轉(zhuǎn)至物業(yè)管理中心。普通的業(yè)主要在一個月之前將房產(chǎn)證交給開發(fā)商，由開發(fā)商將其轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。在代收的時候，通常是在房屋交付之前的一個月（當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)收到一個月后，業(yè)主必須向物業(yè)公司索要有關(guān)的收據(jù)）。當(dāng)然，也有一些開發(fā)商說得很明白，通的維護(hù)資金是一次性的。當(dāng)然，在此期間所產(chǎn)生的利息，也要一并交給地方政府。物業(yè)管理部門通常會依據(jù)物業(yè)公司收取維修資金的發(fā)票，來判定物業(yè)公司何時繳納維修資金。
