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浙江德清公積金已變更貸款手續(xù)為什么還有貸款記錄
發(fā)布時(shí)間：2025-05-22 22:24:53
關(guān)于住房公積金貸款的種類，你了解到多少？業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款有很多種類：一手房的公積金貸款、二手住房的公積金貸款、自建住房的公積金貸款，住房裝修的公積金貸款、商業(yè)性住房的貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。和商業(yè)性住房貸款相比較，住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率相對(duì)較低，還款方式靈活，首付占比較低，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。通俗的解釋，有住房公積金大的好處就是“省錢”，就是你如果買房或者裝修房子的話，用住房公積金來貸款買房或者貸款裝修房子，自己只要付出相對(duì)較少的錢就可以買到一套房子。
一，購房者需持貸款聯(lián)絡(luò)單或商品房買賣合同到住房公積金管理咨詢、申請(qǐng)，并根據(jù)提示，按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。管理審批后將向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書。
二，購房者領(lǐng)取通知書后攜帶原件到當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；，然后帶上身份證、公積金開具的公積金繳存證明、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單），一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
三，申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章，然后持保證后的借款合同（抵押合同）等到嘉興宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。
后，這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買房的后階段：把首付的30％房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子買保險(xiǎn)、辦抵押，后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
