国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。

2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%或者房屋交易額的1%。

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。

7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。

8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。

如果你們協(xié)商的結(jié)果是他拿到手里的錢是62萬，其他費用全部你出的話，那你要繳納的稅款大項總額就是：

一，可以明確的部分（1,2,3,7,8項）

62*（0.05+0.055+0.01+0.019+0.005）=8.618萬元。。

二，個稅部分，

如果房產(chǎn)交易中心有該房產(chǎn)上一次交易的記錄，比如為61萬元，則他的收入就是62-61=1萬元，所得稅就只有2000，如果房產(chǎn)交易中心沒有該商品的初始交易記錄，屬于自建房，拆遷補償?shù)鹊鹊?，則按總價的1%征收。及62*0.01%=6.2萬元，

所以估算你需要承擔(dān)的總稅費額度就是8.618+6.2=14.8萬元，可能更少點。