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1、兩梯四戶的優(yōu)點：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較方便，一側電梯維修后，另一側電梯可繼續(xù)正常使用。

2、兩梯四戶的缺點：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側為大戶型。因此中間的戶型通風、采光效果不是很好，公攤率和得房率也比較低。

兩梯四戶的房子戶型怎么選?

1、對戶型的要求

通常邊戶戶型大，呈現長條狀，多數情況下是一個主臥和客廳朝南，另外2個臥室朝北，雖然朝北的臥室會比較陰暗，但保證了主臥的私密性;而中戶戶型相對較小，基本是正方形的形狀，通常兩個臥室朝南、一個臥室朝北，三個臥室都有相互連接的墻體，現在房屋質量又每況愈下，房子的隔音效果也越來越差，隔壁刷視頻的聲音都可以清晰的聽到，可能會影響睡眠質量。

2、購房能力

邊戶戶型大于中間戶，而且單價略高，總價也被抬升，通常東西兩邊景觀效果一樣的前提下，東戶房的總價要高于西戶。

3、采光效果

把邊的東西邊戶房子有三面采光，幾乎每個功能區(qū)都有用于采光和通風的窗戶，室內的污濁空氣可以及時排出，但由于邊戶的戶型較為狹長，遠離窗戶的區(qū)域曬不到太陽，即使白天也會顯得較為陰暗，可能還需要開燈照明，另外由于中戶是凸陽臺，上午和下午太陽斜射會遮擋一定的采光，相比之下，中戶戶型方正，而且是凸陽臺的設計，如果樓層適中的話，全天都能保持較好的采光。

4、居住私密性

現在的高層建筑都有連廊的設計，目的就是為了預防火災，之前發(fā)生火災后為了避免二次傷害，只能走樓梯逃生以及救援，無疑會耽誤最佳時機，而有了連廊的設計后，住戶和施救人員就可以借助隔壁單元的電梯上下樓，連廊也克服了中戶南北不通透的弊端，連廊正對著中戶的室內，人站在連廊上可以清晰的看到住戶室內的活動，隱私性沒有保障，而邊戶不會受到連廊的不利影響。

5、噪音影響

通常鄰居帶來的噪音主要來自上方和左右，中間戶被兩邊的住戶夾在中間，承受上方和左右3個方向的噪音，所以中間戶感受的噪音比把邊戶更加明顯。

綜上來看，不管是東戶、西戶還是中戶都是利弊共存的，購房者要根據自己的居住需求和購買能力，參考以上6大因素做最適合自己的選擇。