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新房入住要繳納的費用包括以下幾項：

一、物業(yè)費

物業(yè)公司會對小區(qū)內(nèi)的房屋進行管理和維護，因此業(yè)主需要繳納物業(yè)費。這筆費用通常從交房時起開始計算，業(yè)主需要按照物業(yè)公司的收費標準進行繳納。

二、水電費及燃氣費

新房入住時，需要開通水電及燃氣服務(wù)。這些服務(wù)的開通通常需要繳納一定的費用，包括預繳的水電燃氣費用以及可能存在的開戶費用。

三、裝修保證金

部分物業(yè)公司在交房時可能會要求業(yè)主繳納裝修保證金，以確保業(yè)主在裝修過程中不會對房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施造成破壞。裝修完成后，如無違規(guī)行為，該保證金會全額退還。

四、房屋維修基金

這是用于房屋公共部位及公共設(shè)施維修的費用，通常按照購房款的一定比例收取。這筆費用一般會在物業(yè)公司的管理下，確保?？顚Ｓ?。

具體解釋如下：

入住新房時，除了基礎(chǔ)的購房款項外，上述費用是常見的幾項額外支出。其中，物業(yè)費是小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護和管理的必要開支；水電費及燃氣費則是日常生活的基本開銷；裝修保證金是為了約束業(yè)主的裝修行為，確保公共區(qū)域的完好；而房屋維修基金則是為了應(yīng)對公共部位及設(shè)施的維修和更新。這些費用都是入住新房過程中必不可少的部分，業(yè)主在入住前應(yīng)提前了解和準備，以確保入住過程的順利進行。