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毛坯新房如何驗(yàn)收
發(fā)布時間：2025-05-12 18:02:19
毛坯新房驗(yàn)收攻略
一、
毛坯新房驗(yàn)收時，主要關(guān)注以下幾個方面：房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量、水電設(shè)施、門窗質(zhì)量以及防水情況。確保各項(xiàng)指標(biāo)符合購房合同及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而保障居住安全與舒適度。
二、詳細(xì)解釋：
1. 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：
* 核實(shí)房屋布局：核對購房合同上的房屋布局，確保實(shí)際結(jié)構(gòu)與合同一致。
* 檢查承重結(jié)構(gòu)：觀察墻面、梁柱等承重部分是否有裂縫、變形等現(xiàn)象。
* 天花板及地面檢查：查看天花板和地面是否平整，有無明顯瑕疵。
2. 外觀質(zhì)量驗(yàn)收：
* 墻面檢查：觀察墻面是否平整、無裂痕、起砂等現(xiàn)象。
* 地面檢查：地面應(yīng)平整，無明顯起伏或損壞。
* 細(xì)節(jié)處理：關(guān)注墻角、窗框等細(xì)節(jié)部分，確保工藝到位。
3. 水電設(shè)施驗(yàn)收：
* 水管檢查：檢查水管是否暢通，有無漏水現(xiàn)象，并查看水管的品牌和材質(zhì)。
* 電線驗(yàn)收：檢查電線是否裸露，確認(rèn)電箱內(nèi)的開關(guān)和插座是否完好。
* 預(yù)留插座檢查：核實(shí)各房間預(yù)留插座的數(shù)量和位置是否符合合同約定。
4. 門窗質(zhì)量驗(yàn)收：
* 門窗開合：檢查門窗開關(guān)是否順暢，無卡頓現(xiàn)象。
* 鎖具功能：測試門窗鎖具是否正常工作，安全性能是否達(dá)標(biāo)。
* 玻璃質(zhì)量：觀察玻璃是否有損傷，膠條密封是否嚴(yán)實(shí)。
5. 防水情況驗(yàn)收：
* 防水試驗(yàn)：進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查屋頂、墻面和地面是否有滲水現(xiàn)象。
* 排水系統(tǒng)：查看地漏、下水道等排水設(shè)施是否暢通無阻。
在驗(yàn)收過程中，準(zhǔn)備好工具如水平尺、驗(yàn)電筆等，并詳細(xì)記錄每一處的問題。發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商或施工方溝通，要求整改。確保毛坯房的驗(yàn)收工作全面到位，為后續(xù)的裝修打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。
按照以上步驟進(jìn)行毛坯新房的驗(yàn)收，能夠幫助購房者全面了解房屋狀況，確保居住安全與舒適。
