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二手房裝修拆改費用怎么計算舊房裝修有哪些拆改項目
發(fā)布時間：2025-05-17 03:51:57
不少人在二手房裝修時，會選擇在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行拆改，打亂原有的房屋結(jié)構(gòu)，重新規(guī)劃，因此于新房裝修不同，二手房裝修拆改也需要另外收費的，舊房裝修拆改也有很多項目，下面家裝網(wǎng)小編為大家介紹二手房裝修拆改費用怎么計算，一起來看看吧。
一、二手房裝修拆改項目
一般在二手房裝修可以拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，根據(jù)自家的房屋大小和具體結(jié)構(gòu)而定。
二、二手房裝修拆改費用計算方式
1、按工程量實際大小收費
拆除工程由于具體項目不同，可以分成按平方米、組、項來收費，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。暖氣可以按組來計算;門、窗、地臺、老柜子等可以按項來收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右，墻體由于厚度和材質(zhì)不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除，可以收他的收購費用而不用支付拆除費;門、窗一般是20元至50元一套，但也有收廢品的免費拆除的，他們可以再利用;地臺、老家具、護(hù)墻板等就得看具體的情況而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一筆了，支付方式都是先付款后干活。
2、按房間收費
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。“如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項目多點的要七八千元?！边@種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。
3、估算，現(xiàn)場“看活定價
這種收費方式一般是專業(yè)拆除隊和水貓的收費方式。拆除師傅們直接到現(xiàn)場看活兒，然后在現(xiàn)場定價，如果雙方談好，就定時間進(jìn)行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。主要區(qū)別是這里邊加了一個中間人—施工隊長。
關(guān)于二手房拆改費用就簡單介紹到這邊，在二手房拆改上也主要注意，承重墻是無論如何都不能拆的，否者造成安全隱患，威脅到生命安全。
