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買樓買復式還是平層？二者的區(qū)別在哪里？

1.復式樓的功能非常強大。它可以完全區(qū)分動態(tài)和靜態(tài)區(qū)域，使住房多樣化。它的設計實現(xiàn)了功能的分離，將客廳廚房這樣的接待區(qū)與臥室休息區(qū)分開。具有較強的私密性。因為這種分隔的空間設計，當樓下的孩子在玩耍的時候，你在樓上休息基本不會受到打擾。樓上樓下都是體驗生活的方式，感覺像別墅。房子整體設計多變，富有創(chuàng)意。

2.復式樓平面利用系數(shù)高，通過夾層復合可增加房屋使用面積50%-70%。復式樓室內(nèi)隔斷采用木結(jié)構(gòu)，將隔斷與家具、裝修融為一體，即墻也可以是落地床柜，降低了綜合成本。復式樓上層夾層采用推拉窗和多面窗，復式樓通風采光好，因此土地利用率比同面積的普通住宅可提高40%。所以復式房具有省地、省工、省材的特點。

3.從實際居住體驗來看，復式房遠不如大平層。舉個最簡單的例子，復式房都有樓梯。雖然只是一層樓的樓梯，但是每天爬上爬下還是很累的。對于這一點，住過復式房的朋友應該深有體會。不過也有一點好處，可以鍛煉身體。對于大平層，因為整體是平面的，所以大平層，沒有復式房子這種說法。從實際居住體驗來看，復式房確實不如大平層。

4.從空間利用的角度來看，復式樓并沒有完整的兩層空間，但是多余的夾層可以設計成書房或者臥室，在有限的空間內(nèi)擴大使用面積，提高房子的空間利用率。至于平層，因為只有一層，空間利用率會比較低。從適應人的角度來看，復式樓的樓梯坡度較大，有些業(yè)主甚至將樓梯設計成旋轉(zhuǎn)型。如果家里有小孩或老人的家庭，最好選擇平戶型，但如果是單人或兩人家庭，建議選擇復式樓。