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青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定
發(fā)布時間：2025-05-23 09:30:23
第一條 為加強城市房屋再裝修管理，保證房屋的合理、安全使用，根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱房屋再裝修，是指對已竣工驗收房屋的各部位進行裝飾處理以及改變房屋的建筑結構、構造、外表和拆除、更換其附屬設施的活動。第三條 本規(guī)定適用于本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和青島高科技工業(yè)園（含石老人國家旅游度假區(qū)，下同）。第四條 青島市房產管理部門是本市城市房屋再裝修管理的行政主管部門。
市和各區(qū)（含青島高科技工業(yè)園，下同）房產管理部門按權限分工，負責城市房屋再裝修管理的具體工作。
建設、規(guī)劃、公安、公用事業(yè)、市政、電業(yè)、廣播電視、郵電等管理部門，按職責權限分工，協(xié)同做好城市房屋再裝修管理工作。第五條 城市房屋再裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結構安全，符合防火、防水、隔音、衛(wèi)生等建筑功能的要求，不破壞房屋承重結構和建筑外觀，不影響毗連房屋的正常使用，不妨礙相鄰關系。第六條 整棟危險房屋不得再裝修。對已嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，經房屋安全鑒定機構進行房屋安全性能鑒定達到居住和使用安全條件后，方可進行房屋再裝修。第七條 住宅房屋再裝修不得有下列行為：
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?。ǘ┰诔兄貕ι祥_門、開窗或超過市房產管理部門規(guī)定的標準開洞、摳挖；
（三）拆擴承重墻門膀、窗膀；
（四）破壞房屋梁、柱；
?。ㄎ澹┰诨炷翗前迳喜捎勉@孔方式鋪設木地板；
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?。ㄊ╅_挖地面、破壞建筑基礎；
?。ㄊ唬┥米愿膿Q或移動燃氣和供暖設施；
?。ㄊ┎捎糜绊懝┡⒐?、供水、排水、供電設施維修及正常使用的裝修措施；
?。ㄊ┯绊懛课莺侠怼踩褂玫钠渌袨?。第八條 進行房屋再裝修必須依照本規(guī)定辦理批準手續(xù)，并接受有關管理部門的監(jiān)督管理。第九條 住宅房屋再裝修審批手續(xù)按下列程序辦理：
?。ㄒ唬┯煞课菟腥嘶蚴褂萌耍ㄒ韵路Q再裝修申請人）持房屋所有權證或房屋租賃的有關證明，到房屋所在地的區(qū)房產管理部門提出申請，填寫住宅房屋再裝修申請登記表；
?。ǘ﹨^(qū)房產管理部門應自收到申請之日起七日內，對申請登記的房屋裝修內容進行實地勘察、審查，并做出批準或不批準的決定，通知再裝修申請人。對批準的，發(fā)給住宅房屋再裝修許可證。第十條 非住宅房屋再裝修審批手續(xù)按下列程序辦理：
?。ㄒ唬┯稍傺b修申請人持房屋所有權證或房屋租賃合同和房屋再裝修設計方案，到房屋所在地的區(qū)房產管理部門提出申請，填寫非住宅房屋再裝修申請登記表；
?。ǘ┯煞课莅踩b定機構進行房屋安全性能審定；
?。ㄈ﹨^(qū)房產管理部門應自收到申請之日起二十日之內，對房屋再裝修內容進行審查，并作出批準或不批準的決定，通知再裝修申請人。對批準的，發(fā)給非住宅房屋再裝修許可證。第十一條 市級機關和市直單位承租的市直管公用公房的再裝修，由使用單位向市房產管理部門提出申請，經市房屋安全鑒定機構鑒定后，由市房產管理部門作出批準或不批準的決定。對批準的，發(fā)給非住宅房屋再裝修許可證。第十二條 單位自管房屋和私有房屋的承租使用人依照本規(guī)定第九條、第十條辦理房屋再裝修手續(xù)時，還應提交房屋產權人出具的同意房屋再裝修的證明。第十三條 進行房屋再裝修需改變房屋外觀的，再裝修申請人應向規(guī)劃行政管理部門辦理報批手續(xù)。第十四條 進行房屋再裝修涉及拆、改非住宅房屋主體結構和明顯的加大荷載的，再裝修申請人應向建設行政管理部門辦理報建手續(xù)。第十五條 非住宅房屋再裝修的設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝修防火規(guī)范。其房屋再裝修的施工設計圖紙，應按規(guī)定報公安消防部門進行消防安全審核。第十六條 房屋再裝修涉及拆、改供暖、供電、供氣等設施的，應按規(guī)定到有關管理部門辦理審批手續(xù)。第十七條 異產毗連房屋再裝修，涉及共用部位或設施的，再裝修申請人須征得其他有關各方同意后，方可辦理房屋再裝修手續(xù)。
