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收取押金和棄渣費(fèi),是合理的。押金的目的是避免業(yè)主在裝修過程中,擅自改變房間的功能和使用,隨意開槽和打鑿砼結(jié)構(gòu),避免造成結(jié)構(gòu)隱患和廚房,廁所滲漏,以及影響外墻面的觀感和統(tǒng)一性。這個是在物業(yè)管理條例上明確了的,但條例上沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。所以,物管為了便于統(tǒng)一管理、減少開支、減少與業(yè)主的沖突,收取金額不等的押金,一般為1000—3000元之間,這個是可以理解的,何況裝修完畢后,無以上情況的均可憑發(fā)票退還。

棄渣費(fèi),用于建筑拉圾的上車費(fèi)、運(yùn)輸、渣場倒土等費(fèi)用,是合理的,屬于約定俗成。如果自行解決棄渣,是不現(xiàn)實(shí)的,費(fèi)用更高。以100平方算,不論2噸還是10噸,車運(yùn)費(fèi)不會低于200元,加渣場棄土費(fèi)約15—30元,怎么都比集中處理的費(fèi)用高。

如果二樣費(fèi)用都不交,物管公司沒有理由強(qiáng)制你,后果就是你無法取得釣匙!