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二手房裝修翻新要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-16 01:00:50
1、拆改前先做規(guī)劃：二手房可以細分為很多種，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新裝修的。如果購買的二手房是毛坯房，則沒有所謂的拆改過程中，直接設(shè)計施工便可。但如果是房齡較長的二手房，原有設(shè)計和布局已經(jīng)落后且存在質(zhì)量問題了，建議全面翻新。如果房齡不長，而且原有布局有部分可接受，則可以進行局部翻新。因此，在拆改施工之前，業(yè)主一定要做個詳細的規(guī)劃，確定哪些地方需要拆改。
2、優(yōu)化結(jié)構(gòu)：很多二手房都存在空間布局不合理的問題，所以進行二手房裝修時，需要對整體結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化，一些非承重墻的部分，可以根據(jù)居住者的需求進行拆除重建，對空間進行重新規(guī)劃，將浪費的空間充分利用起來。
3、水電改造：二手房裝修最大的難點就是水電部分了，尤其是房齡比較久的二手房，原有水管和電線很多都已經(jīng)生銹或者老化，而且材質(zhì)都不符合現(xiàn)在的規(guī)定，早已被淘汰了。因此，在進行裝修改造的時候，一定要對原有水電進行全面的檢查，然后根據(jù)具體情況進行改造或者全部更換。
4、墻頂?shù)厝娓脑欤捍蟛糠侄址康膲γ妗㈨斆嬉约暗孛娌糠侄夹枰匦路蕖７耷跋葯z查墻面水泥砂漿、石膏抹灰層、膩子層等的固化強度，然后根據(jù)需求鏟除重做。很多二手房都沒有做吊頂設(shè)計，所以翻修方式與墻面差不多，而對于地面，不是簡單地將地磚砸掉即可，還需要把水泥層也鏟除。
5、門窗更換：房齡偏久的二手房，舊窗戶的材質(zhì)很多都是木質(zhì)、鐵質(zhì)或者塑鋼窗，密封性、保溫性以及隔音效果都比較差，不能滿足現(xiàn)在家庭的居住需求，可以更換為現(xiàn)在比較流行的斷橋鋁雙層玻璃材質(zhì)的。除此之外，舊的門鎖也必須要更換。
6、陽臺增加保溫層：二手房的陽臺大部分都是沒有做保溫層的，所以在改造翻修的時候也需要注意對墻面做保溫處理，提高居住空間的舒適度。
二手房裝修哪些該舍哪些該留1.墻體結(jié)構(gòu)不能隨意改動
如果不是確有必要，在二手房裝修乃至于新防裝修的過程中，都盡量不要去拆改墻體。這時候有人會說：我知道啊，承重墻不能敲嘛，其他的可以動!其實這個觀點并不完全正確。承重墻固然不能動，但非承重墻也不是可以隨意敲打改動的!我們說的非承重墻，就是用鋼筋混凝土的柱陣為框架組成的墻體，雖然他不是主要的承重部件，但是在為承重墻起了非常強的支撐作用，多敲一點，承重能力肯定就更弱一些。
2.老舊的墻面必須拆除
一些二手房因為“上了年紀”，墻面就會有脫落、霉斑等現(xiàn)象的發(fā)生，如果只是重新刷漆可是沒辦法解決這些問題的哦。這時候建議咱們可以選擇直接將墻面全部拆除，重新進行裝潢，否則不但影響美觀，還可能對居住著產(chǎn)生害處。
3.防水工程千萬要注意做好
交接二手房的時候，咱們一定要記得好好檢查一下房屋的防水做得怎么樣，水管什么的有沒有出現(xiàn)漏水滲水。有條件的話最好能夠重新做一次防水處理，防水做完要反復檢查，并且等待完全干透之后，在進行地磚的安裝，以及后續(xù)裝修。
4.水電線路需要重新改造
電線、水管老化是二手房不可避免的問題，更不必說有些磚混結(jié)構(gòu)的老房子，水路、電路的排布走線十分不規(guī)范，房屋結(jié)構(gòu)也有一定問題，水電線路就必須重新改造不可了。
5.門窗視情況選擇更換與否
為了節(jié)省預算，有人會選擇留下老房的門窗。這時候要仔細檢查，門、窗等是否依舊堅固，如果只是輕微掉漆，可以重新噴涂，但如果出現(xiàn)了大面積的漆膜掉落、主體已經(jīng)生銹開裂，那么建議大家還是拆掉中作比較好。
