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民宿客棧：如何利用民宿客棧來(lái)盈利的呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-13 09:31:18
民宿客棧現(xiàn)在是很受人們的歡迎的，現(xiàn)在越來(lái)越多人喜歡出去旅游，體驗(yàn)生活。做民宿的有兩種人，一種是有情懷，但不懂做生意的人;另一種是以賺錢(qián)為目的，認(rèn)為民宿是暴利行業(yè)的人。其實(shí)民宿就是個(gè)正常的生意。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)。
一、選址依據(jù)
客棧是一門(mén)實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)詫異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，開(kāi)民宿的人應(yīng)該想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧，周邊停車(chē)方便嗎，周邊吃飯方便嗎?
二、裝修定位
1、裝修的前提是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)，他們要的是什么，你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
千萬(wàn)不要做每間價(jià)格300元以下的客棧，因?yàn)?00元以上的客人普遍素質(zhì)較高且消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多附加生意可以做。
2、價(jià)格的上限是多少?
調(diào)查下你的店址周邊的其他民宿價(jià)格體系，知曉客棧的定價(jià)，然后計(jì)算一年大致的房費(fèi)：客棧價(jià)格 * 房間數(shù) *天數(shù) * 預(yù)計(jì)50%的入住率 *
12個(gè)月。計(jì)算下自己的資金情況和預(yù)計(jì)多久收回成本，這樣大概就能倒推出客棧需要的總費(fèi)用。
3、硬裝和軟裝方面該怎么做?
基本上硬裝和軟裝費(fèi)用是1：1，裝修費(fèi)用預(yù)留10-15%的超支空間。具體裝修的事情重點(diǎn)盯緊的幾個(gè)地方：①洗手間;②屋頂漏水;③網(wǎng)絡(luò)配套;④隔音;⑤預(yù)留電源插口;⑥選用節(jié)能燈。
