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拆遷安置后有房屋裝修補(bǔ)償嗎
發(fā)布時間：2025-05-24 19:47:11
?？谑械姆课莶疬w補(bǔ)償主要依據(jù)房屋整體造價，而非單獨(dú)的裝修補(bǔ)償。對于房屋的裝修補(bǔ)償，通常需要通過協(xié)商確定，或者將室內(nèi)裝修裝飾部分納入房屋估價，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一評估。
如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償方式將依據(jù)安置房與被拆遷房屋的面積差異進(jìn)行結(jié)算。具體而言，安置房面積小于被拆遷房屋面積時，按評估價結(jié)算；安置房面積超過被拆遷房屋面積10平方米以內(nèi)，按70%結(jié)算；超過10平方米以上部分，則按評估價結(jié)算。
?？谑蟹课莶疬w補(bǔ)償辦法明確規(guī)定，估價機(jī)構(gòu)需公示估價結(jié)果。自2001年10月1日起施行的新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行了重大調(diào)整。《?？谑姓肮卜?wù)設(shè)施項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》作為新《條例》的配套細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了各種特殊情況的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
在經(jīng)營性用房方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以1990年4月1日為界。1990年前建設(shè)的經(jīng)營性用房，可按房屋市場評估價增加100%補(bǔ)償；1990年后建設(shè)的，則增加50%補(bǔ)償。
除了房屋面積補(bǔ)償，被拆遷人還可享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋原有設(shè)施的遷移費(fèi)、拆遷獎勵、提前搬家獎勵和選擇貨幣補(bǔ)償獎勵等多項(xiàng)補(bǔ)助和獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)包括每平方米30元的拆遷獎勵，以及根據(jù)搬遷時間不同給予的額外獎勵。
在?？谑信f城區(qū)和城中村改造中，被拆遷人可優(yōu)先購買原地的商品房，拆遷人將根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的情況，將根據(jù)被拆遷單位在冊人員名單給予一次性補(bǔ)助。
被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可在建筑物市場評估價基礎(chǔ)上增加20%獎勵。被拆遷人重新購置住房的，購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，超過部分需按規(guī)定征稅。
此外，被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷的，還將獲得每戶1-3萬元的獎勵。
