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期房怎么驗(yàn)收
發(fā)布時(shí)間：2025-05-13 09:31:16
一、所謂期房是指還沒(méi)有竣工正在建設(shè)的商品房又稱預(yù)售房。一般期房銷售時(shí)價(jià)格要比現(xiàn)房低，但買期房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如可能會(huì)存在質(zhì)量、面積等方面的問(wèn)題，因此購(gòu)房者要仔細(xì)謹(jǐn)慎的查檢后方可接收。
二、期房的一般驗(yàn)收步驟：
1、檢驗(yàn)接收到的《入住通知書(shū)》。期房建完經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢驗(yàn)后會(huì)按購(gòu)房者留下的通訊地址郵寄發(fā)送《入住通知書(shū)》,購(gòu)房者在接收到通知書(shū)后要仔細(xì)核實(shí)通知書(shū)的內(nèi)容，并在規(guī)定的期限內(nèi)按要求到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。
2、按合同檢查物業(yè)方面的事宜。
（1）檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量是否合格。一般房屋在竣工時(shí)都會(huì)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的質(zhì)檢，質(zhì)量不會(huì)存在 較大的問(wèn)題但購(gòu)房者最好還是查看一下房屋的地面，門窗等是否存在問(wèn)題，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要且開(kāi)發(fā)處整修。
（2）檢查房屋的設(shè)備 。 這里主要是指對(duì)房屋給水，排水，電路，電話插孔以及預(yù)留有線插孔等的查看，同時(shí)還要看電表的容量大小是否適合，能否滿足家用電器的需要。
（3）檢查公共設(shè)施 主要是對(duì)電梯，樓梯，小區(qū)配套設(shè)施等的考察，看小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施是否齊全，有沒(méi)有按合同的約定設(shè)置。
（4）看房屋的交付日期是否與合同規(guī)定的一致，有無(wú)逾期。
3、辦理簽收手續(xù) 購(gòu)房者在對(duì)所查看的內(nèi)容沒(méi)有任何異議的前提下可以簽收入住，而這意味著期房交接完畢結(jié)束；如有異議，則可暫時(shí)不簽收并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
4、入住 ：購(gòu)房者在辦理完簽收手續(xù)后，就可以著手準(zhǔn)備入住。
