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租房退房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-18 13:37:02
提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的30天左右告知房東。因?yàn)榉繓|也可利用這段時(shí)間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來之前，對(duì)房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的清理和必要的修繕。盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
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2、清理一下房間：所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買來價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。
3、房東進(jìn)行退房前檢查：在離開之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩亍⒐室鈸p壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理或者更換。
租房押金什么時(shí)候退
租房押金符合以下情況時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。
1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金
2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等。
3、然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房 主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況
4、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
