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地下室怎么防止返潮現(xiàn)象的出現(xiàn)
發(fā)布時間：2025-05-17 03:57:30
地下室潮濕產(chǎn)生的原因有以下幾種：
1. 雨水或融雪滲入土壤 , 經(jīng)過地基墻裂縫進入地下室. 這種原因最普遍, 多為季節(jié)性發(fā)生。
2. 地下水位較高，一般這種房屋座落在低洼處。地下水透過混凝土地板和墻體的裂縫進入室內(nèi)，也為季節(jié)性發(fā)生.
3. 房屋座落在山腳下陰泉之上或地下水潛流之中, 地下室地板和地基墻體即使完好無損, 由于經(jīng)常處于潛水流壓力之下, 地下室往往潮濕。這種現(xiàn)象僅偶然發(fā)生, 且極難判斷。
4. 混凝土地面或地基墻體有較大裂縫, 土內(nèi)水分滲入。
5. 施工不得當。混凝土地板下沒放置防潮層或防潮層大面積破裂。這種情況較難判斷。
6. 地基瀝水管堵塞, 斷裂, 地下排水不暢, 引起水位上升, 沿微裂縫滲入地下室。
7. 人為室內(nèi)加濕, 相對濕度增大。
8. 地下室內(nèi)或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滯留水返回地面。
9. 窗戶和地下室外分門處排水系統(tǒng)做得不好, 引起雨水或雪水進入地下室。
由1, 4和5原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題, 如沒有見到明水, 可用以下幾種方法解決：
1. 從房屋基礎(chǔ)墻邊作散水坡, 坡度離墻而向下, 外延60公分。材料最好用混凝土或瀝青混凝土。
其次可用磚或石板。在此給出一個最便宜的方法, 僅將房屋周圍1.5米距離內(nèi)的土夯實, 且坡度向外。注意千萬不要在此范圍內(nèi)種花草。有些朋友用此方法使地下室潮濕大有改善。如果落水管將雨水或雪水排在地面上, 應將其延長至房屋2米之外。以上方法簡單易行, 不需花費很多錢, 卻有70%改善地下室潮濕之功效。
2. 抹防水砂漿6~10公分, 中鋪鐵絲網(wǎng), 加厚地下室地面. 并用防水膠封住地面與墻體相交的縫隙。用膨脹水泥漿高壓勘嚴墻體裂縫, 裂縫表面鑿成V字形。這種方法可行, 效果也很好, 但花費較大, 且地下室空間高度減小。
3. 沿基礎(chǔ)外墻開挖. 基礎(chǔ)墻上抹防水砂漿, 作外防水油氈。如想做得效果更好, 可將地下室地面開挖, 重作防水層和地面. 這種方法如做得好, 可完全解決地下室潮濕問題. 但花費太大, 需時較長。很多人無法接受。
如由2和3原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題, 且地下室地面有明水，可作地下集水井, 用潛水泵將水排出房屋外。但必須注意應將基礎(chǔ)瀝水管引入集水井內(nèi)，而不是排向市政下水管。這種方法可100%解決地下室潮濕問題。但用電量大, 有時有噪音, 并且當停電或潛水泵出故障時, 有水漫入地下室的危險。在此提醒購房者，有些安有集水井的房屋, 潛水泵管道埋在土中, 僅將出水口置于草地中, 且有些屋主故意將雜物堆于集水井蓋之上, 當泵不工作時, 往往不易發(fā)現(xiàn), 以至以后后悔購買了這種房屋。
由第6和第8種原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題, 最難判斷, 也最不易解決. 但是如果有本事找出管道堵塞或破裂的地方, 修起來卻也不難。
解決由第9種原因產(chǎn)生的地下室潮濕很容易,在地下室窗戶和分門上面加頂蓬,并砌磚墻將明水 擋于門洞和窗洞之外即可。
