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全款房網(wǎng)簽備案后爛尾怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-17 03:24:21
1、等待：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調(diào)，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個項(xiàng)目。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了。
2、協(xié)商退房。很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因?yàn)殚_發(fā)商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房。
如何避免買到爛尾樓
1、買現(xiàn)房：這是避開爛尾樓最為直接的方式?，F(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住?，F(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。
2、選擇品牌房企：買房選擇大開發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實(shí)力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。
3、考察開發(fā)商實(shí)力和信譽(yù)：在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實(shí)力，是否開發(fā)過多個樓盤。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠信的企業(yè)更值得信賴，因此要了解一下開發(fā)商的信譽(yù)情況。
4、看開發(fā)商的“五證”：市場上無證銷售的房子，價格確實(shí)便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
