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因為許多樓盤的開發(fā)商在賣房過程中直接規(guī)定了頂樓陽臺不得封頂?shù)恼摺Ｋ裕敇顷柵_在裝修的時候一定要獲取開發(fā)商的同意才可以動工，以免引起不必要的麻煩。

頂樓陽臺面積計算

如果是屋頂?shù)穆杜_，一般不算在你的建筑面積里面的，如果是房間里的陽臺，那么按照規(guī)定，全封閉的全算面積，沒有封閉的算一半，但是和封頂不封頂沒有關(guān)系。

開放式陽臺的優(yōu)缺點

1、室內(nèi)采光更充足：

開放式陽臺可以更好的采光，由于是直接跟外界接觸，可以更加方便的享受大自然環(huán)境，良好的采光環(huán)境也有益居者身體健康。晾曬衣物的話也能起到更加有效的殺菌消毒效果。

2、陽臺空間視野更開闊：

對于小戶型房家庭來說，采用開放式陽臺裝修方式可以使陽臺空間得到更充分的利用，業(yè)主可以打造私人花園餐廳，可以養(yǎng)花種草，打造為茶室露臺等，陽臺活動范圍更廣，開放式的陽臺空間視野更加開闊。

3、缺點主要有兩點：安全性問題和衛(wèi)生問題。這些也是我們選擇開放式陽臺裝修要注意的事項。

(1)關(guān)于安全性一定要做做足功課：

封閉式陽臺相對是很安全的，而開放式陽臺則必須考慮到安全問題，對于家里有老人和孩子的更應該注意了，我們在開放式陽臺裝修時一定要考慮到是否有足夠的安全防護措施，以免發(fā)生意外情況。

(2)開放式陽臺的衛(wèi)生問題：

封閉式陽臺對于室外的環(huán)境是隔絕的，而開放式陽臺則不同，由于與外部空間連通，空氣中的粉塵還有噪聲都會進來，這樣會導致室內(nèi)家居塵土較多，衛(wèi)生問題會面臨嚴峻挑戰(zhàn)，因此我們在裝修時一定要注意，選擇家居的時候也要考慮到易清潔性。