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超高層建筑存在哪些問題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 04:06:14
隨著城市化進(jìn)程的加快，城市的房子越建越多，城市的規(guī)模也越來越大。目前，大多數(shù)居民樓以高層建筑為主，以兩三十層樓的高層住宅為主，部分為三四十層樓的超高層建筑?？梢哉f高層住宅建筑物更多地利用了土地。以前，同一土地面積只能建造數(shù)百座多層住宅，但是現(xiàn)在可以建造數(shù)千座高層住宅。
如今，許多人喜歡購買高層房屋，主要是因?yàn)樗鼈儞碛辛己玫恼彰?，良好的視野和電梯。購買高層住宅時(shí)，許多人會(huì)看到更多的即時(shí)舒適感。未來的高層住宅建筑會(huì)如此好嗎？再過30年，這些高層住宅誰來拆除呢？質(zhì)量誰來保證呢？高層住宅將面臨以下3大難題。
1、高層住宅建筑物存在大幅折舊的問題。將來，它們可能會(huì)變成“貧民窟”。有錢人都會(huì)搬離，剩下的只是窮人住在那里。盡管商品房有貶值的風(fēng)險(xiǎn)，但是由于各種舊的和其他因素，高層住宅樓將面臨許多問題?，F(xiàn)在，許多業(yè)主將房屋出租，然后搬出房屋。過去，舊社區(qū)的業(yè)主一直希望拆除，但是拆除高層住宅的成本太高，沒有開發(fā)商愿意這樣做。
2、安全風(fēng)險(xiǎn)很高。由于高層住宅中有大量居民，各種設(shè)備系統(tǒng)非常復(fù)雜。老化后，基本上不可能進(jìn)行翻新，并且維護(hù)成本會(huì)很高。造成停電，起火等事故也很容易。有人可能會(huì)說發(fā)電機(jī)可用于停電。我們正在談?wù)撚稍O(shè)備故障引起的停電。那時(shí)，不能使用備用電源。如果發(fā)生電源故障，則必須爬樓梯。如果發(fā)生火災(zāi)，火苗向上竄，跑不跑得脫誰也不知道。還有諸如高空拋物、小孩爬窗等
3、高層住宅樓的公攤面積大。由于高層建筑的人口密度高，為了方便居民出行，他們只能配備更多的電梯。但是，電梯越多，占用的公共區(qū)域越多。這也導(dǎo)致人口增加，居民購房率下降以及購房成本下降，造成買房成本的無端浪費(fèi)。
