新聞資訊
一個(gè)宅基地150平方可以建三層嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:12:26
宅基地建房可以蓋三層，每戶(hù)建筑總面積限制在360平米以下。農(nóng)村新建擴(kuò)建或改建房，每戶(hù)宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
1、農(nóng)戶(hù)向村委會(huì)提出申請(qǐng)，然后召開(kāi)村委會(huì)初審，審核通過(guò)之后，會(huì)在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內(nèi)沒(méi)有人提出異議，則由村委會(huì)將申請(qǐng)資料，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源局。
2、國(guó)土資源局根據(jù)申請(qǐng)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并進(jìn)行眾調(diào)查，核實(shí)宅基地的基本條件，并按實(shí)填寫(xiě)審查意見(jiàn)書(shū)，若審核通過(guò)，即向農(nóng)戶(hù)發(fā)放用地申請(qǐng)表，農(nóng)戶(hù)按照實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)。
3、申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)完申請(qǐng)表之后，直接將資料提交給村委會(huì)，村委會(huì)進(jìn)行審查，并根據(jù)農(nóng)戶(hù)家庭、住房等情況填寫(xiě)審核意見(jiàn)，并簽字蓋章上報(bào)給鄉(xiāng)政府。
4、鄉(xiāng)政府在收到申請(qǐng)后，會(huì)先進(jìn)行審核，然后安排專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)勘察，制定規(guī)劃用地范圍，并上報(bào)給國(guó)土資源和縣政府，最后由縣政府頒布批準(zhǔn)書(shū)，農(nóng)戶(hù)才可以在規(guī)劃范圍內(nèi)建房。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米用其他土地最高不得超過(guò)140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶(hù)75m2以?xún)?nèi)，四人的農(nóng)戶(hù)100m2以?xún)?nèi)，五人的農(nóng)戶(hù)110m2以?xún)?nèi)人及六人以上的農(nóng)戶(hù)125m2以?xún)?nèi)使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
