新聞資訊
恒大地產(chǎn)是怎么崩潰的
發(fā)布時間：2025-05-19 01:57:32
本文約1422字。大概需要5分鐘才能看完?？焖倏吹脑捒梢灾苯涌醇t色部分。
核心觀點(diǎn)——恒大欠金螳螂約42.54億元。金螳螂打了大概700場官司，終于有了一定的成果。恒大向金螳螂支付17.98億元債務(wù)。金螳螂成為開發(fā)商。
中國第一家裝品牌金螳螂成立于1993年1月，是中國民營企業(yè)500強(qiáng)之一。以“家”為核心的專業(yè)裝修設(shè)計、家居建材生產(chǎn)、品牌運(yùn)營、資源整合、電商服務(wù)，成功成為中國建筑裝飾行業(yè)上市公司。其實力在房地產(chǎn)行業(yè)乙方榜單中是有口皆碑的。
但是，再厲害的乙方，除非萬不得已，哪個乙方愿意和甲方對簿公堂？畢竟甲方一直都是外號“爸爸”。甲方往往掌握著乙方的財力命脈，控制著乙方的業(yè)務(wù)流向。在雷雨之前，恒大地產(chǎn)近年來一直是中國五大房企之一。旗下乙方有幾萬家，很多企業(yè)都在爭取與恒大合作。
也許正是因為乙方不輕易和甲方吵架，所以很多甲方違約的事情也逐漸成為了家常便飯，最常見的就是不按合同約定的時間付款。當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)金流問題時，恒大作為代表，往往會拖欠乙方的應(yīng)付款項，無法逃避，所以采用承兌匯票作為應(yīng)急措施。最后在攤子越做越大的同時，欠款越來越多，直到雷霆徹底爆發(fā)，資金鏈斷裂。
在恒大集團(tuán)全面雷霆出擊之前，金螳螂就已經(jīng)提前做好了對簿公堂的準(zhǔn)備。主要原因是高應(yīng)收賬款導(dǎo)致金螳螂的經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)四年同比為負(fù)。2021年前三季度，金螳螂經(jīng)營性現(xiàn)金流為-6.11億元，使企業(yè)有可能發(fā)展為虧損。這也讓金螳螂無法顧及甲方父親的情緒，必須以自己的生存為首要目標(biāo)。
以前有人開玩笑說，如果房地產(chǎn)是一個食物鏈，最后落戶的業(yè)主是蟬，那么負(fù)責(zé)施工裝修服務(wù)的乙方就是螳螂，投資開發(fā)的開發(fā)商就是黃雀。這一次，螳螂直接咬黃雀也是迫不得已。如果沒有，已經(jīng)是一鳴驚人了。金螳螂與恒大的訴訟案件694件，總金額8.82億元。此外，未決訴訟和仲裁案件共計24.83億元，重大訴訟案件30起，總金額超過1000萬元。接連打了700多場官司，什么都徹底放開了，就是為了追回他們的應(yīng)收賬款。
在約700起訴訟的圍攻下，恒大集團(tuán)很快將其持有的常熟穗華置業(yè)有限公司49%股權(quán)清償給蘇州金堂建筑裝飾有限公司，另外51%股權(quán)在知名品牌國企五礦集團(tuán)名下，算是給金滿堂吃了一顆定心丸。
現(xiàn)在金螳螂已經(jīng)從乙方變成了甲方，因為常熟穗華置業(yè)有限公司于2021年2月在常熟拍下了一塊編號為2020B-017的宅基地，也就是現(xiàn)在的常熟恒大悅瀾灣項目。項目占地面積約6.73萬平方米，總建筑面積約7.8萬平方米，總戶數(shù)684戶。項目定位中高端，客戶以改善型居住為主。
預(yù)計銷售價格約為16000元/平方米，所以這個項目的總銷售金額預(yù)計約為12億元，這個項目49%的股權(quán)據(jù)說最終抵消了金螳螂5.91億元的欠款。如果情況屬實，考慮到時間成本、項目運(yùn)營成本等各種因素，金螳螂肯定是要吃虧的。但以恒大集團(tuán)的現(xiàn)狀來看，這是金螳螂催錢能得到的最好結(jié)果。
今年冬天，可能會格外冷。
相關(guān)問答：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司的企業(yè)文化
?使命宣言
引領(lǐng)社會潮流
成為行業(yè)標(biāo)桿
提供最佳服務(wù)
回饋員工、股東、社會
經(jīng)營理念和行為準(zhǔn)則
〖協(xié)同敬業(yè)〗：
真誠合作、恪盡職守、終身學(xué)習(xí)、開拓創(chuàng)新
〖誠信服務(wù)〗：
信守承諾、客戶至上、一絲不茍、鑄造品牌
〖以人為本〗：
創(chuàng)造利潤、實現(xiàn)自我、健康生活、回報社會
〖追求卓越〗：
永不滿足、打造經(jīng)典、做精做強(qiáng)、盡善盡美
金螳螂實際控制人朱興良被逮捕
【金螳螂實際控制人朱興良被逮捕】2014年1月27日晚，金螳螂（***.SZ）發(fā)公告稱，公司于當(dāng)日接家屬通知，公司董事、實際控制人朱興良因涉嫌行賄，被檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)執(zhí)行逮捕。主要與南京市原市長季建業(yè)有關(guān)。
