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舊房翻新裝修前，應由專業(yè)人員對房屋進行全面檢查，包括觀察墻體是否有明顯裂紋，地面是否平整，墻面是否有脫落或起砂現(xiàn)象等。施工時需重點進行修補，清理墻面油垢和粉化漆面，使用水泥砂漿修補裂縫和孔洞，并刷底漆以增強基層的牢固性。為避免日后泛堿和受潮導致的變化，施工后應用乳膠漆進行飾面。施工過程中，要注意保持現(xiàn)場空氣的清潔，做好防塵措施，確保工具干凈整潔。

對于門窗的處理，需要根據(jù)其老化程度進行區(qū)分。木質(zhì)門窗如果出現(xiàn)起皮、變形的情況，意味著木材特性已發(fā)生變化，需要拆卸并重新制作；若木材材質(zhì)緊密且表面漆膜完好，則可以通過貼裝飾面板來利用。而對于鋼制門窗，如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，則需拆卸并重新制作。

在水電改造方面，舊房的地面防水、水路布局往往不夠合理，改造工程量較大。裝修前，需先封閉地漏并注入5厘米左右的水進行防水測試，若發(fā)現(xiàn)漏水則必須重新做防水處理。原有水路需要檢查是否銹蝕、老化，不合理的部分需在施工中進行更換，確保不留死角。此外，許多舊房子存在電線老化、違章布線的問題，因此需要重新更換和改造。在裝修過程中，每一路主線應使用2.5毫米的銅線，進行墻內(nèi)埋線時，務必穿入pvc絕緣管。

綜上所述，舊房翻新裝修是一項細致的工作，需要從房屋結(jié)構(gòu)、門窗維護、水電改造等方面進行全面檢查和處理，以確保最終效果美觀實用。