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收房時(shí)應(yīng)注意及時(shí)接收入住通知書(shū)，這是一切收房流程的第一步。若開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者應(yīng)提出處理意見(jiàn)并決定是否前往收房。購(gòu)房者應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，否則將被視為自動(dòng)接受房屋。

收房前需確定房屋是否達(dá)到交付條件。主要文件包括《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查這些文件，特別是《竣工驗(yàn)收備案表》，這是收房的前提。

房屋檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)遵循“先驗(yàn)后收”的原則，即先驗(yàn)收房屋再簽署收房文件。購(gòu)房者需仔細(xì)檢測(cè)房屋面積、房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。如有不滿意的地方，購(gòu)房者應(yīng)在相關(guān)文件中記錄，并要求開(kāi)發(fā)商處理。

收房過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)注意房屋的最終驗(yàn)收結(jié)果。對(duì)于房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的，按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。如有不滿意的地方，購(gòu)房者應(yīng)提出意見(jiàn)并記錄在案。

收房時(shí)需注意的事項(xiàng)還包括買(mǎi)房相關(guān)稅費(fèi)、面積問(wèn)題和審查銷(xiāo)售廣告。購(gòu)房者應(yīng)了解各種稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式，避免繳納錯(cuò)誤。購(gòu)房者還應(yīng)了解公攤面積的相關(guān)知識(shí)，防止開(kāi)發(fā)商侵占。

購(gòu)房者在收房過(guò)程中遇到的問(wèn)題可以通過(guò)集體收房的方式解決。集體收房可以增加解決問(wèn)題的力量，并結(jié)合專(zhuān)家的力量解決遇到的所有難題。

收房時(shí)需要攜帶的工具包括塑料洗臉盆、小榔頭、塞尺、卷尺、萬(wàn)用表、計(jì)算器、水筆、掃帚、小凳子等，以確保能夠全面檢查房屋。

最佳收房流程包括核驗(yàn)業(yè)主材料、交納剩余房款、業(yè)主做綜合驗(yàn)收、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議、業(yè)主簽署《入住交接單》等步驟。購(gòu)房者需按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格。