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家裝暗藏多少玄機(jī)且聽業(yè)內(nèi)監(jiān)理來說
發(fā)布時(shí)間：2025-05-20 02:08:34
李先生是家裝監(jiān)理中“老行家”，當(dāng)編者問到，家裝監(jiān)理究竟能為業(yè)主“監(jiān)理”出哪些問題，有必要請(qǐng)家裝監(jiān)理嗎？他肯定地說，工程質(zhì)量中很多質(zhì)量隱患和裝修細(xì)節(jié)中暗藏的貓膩一般業(yè)主是很難看出來的；開設(shè)的保服務(wù)，重要節(jié)點(diǎn)監(jiān)理免費(fèi)上門驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)；即使沒有選擇保服務(wù)，自己花錢另請(qǐng)了第三方監(jiān)理，通過監(jiān)理為業(yè)主在與家裝公司的簽訂合同到監(jiān)工，再到最后驗(yàn)收下來的把關(guān)，省下來的錢往往是監(jiān)理費(fèi)的好幾倍。那么監(jiān)理眼里，家裝究竟有多少貓膩呢？ 工藝說明故意模糊
剛剛裝修完的小安因?yàn)楫?dāng)時(shí)啥也不懂，家裝公司在報(bào)價(jià)單上就用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯板，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，監(jiān)理來驗(yàn)收，才知道統(tǒng)統(tǒng)不是環(huán)保的：電線用的是沒有牌子的，穿電線用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管，膩?zhàn)佑玫氖?21膩?zhàn)樱喟逡荒缶湍軌?，更為可氣的是，水泥本來說是用鉆石的，報(bào)的價(jià)是15元/袋，結(jié)果進(jìn)場(chǎng)的卻是沒有聽說過的銀盾。讓工頭換，對(duì)方還死活說這個(gè)銀盾比鉆石貴3元/袋，而且說買不到鉆石。不過監(jiān)理后來說，真的鉆石得40元/袋，15元/袋的肯定是假的，劣質(zhì)到什么程度就更不用說了。
一般的業(yè)主會(huì)更多地關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，家裝公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)就經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
監(jiān)理支招：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒有證據(jù)也說不清楚，任由家裝公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。此外，材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理一起驗(yàn)收。一旦碰到質(zhì)量問題，就要堅(jiān)持原則，不行就是不行。
警惕被勸多做木工活
家裝公司的人一個(gè)勁勸說王女士要做吊頂：什么過道、走廊、餐廳、影視、床頭吊頂，項(xiàng)目特別多，還一個(gè)勁說好，后來拗不過，只好同意裝過道、走廊和客廳吊頂。不過在裝客廳吊頂?shù)臅r(shí)候王女士才發(fā)現(xiàn)，本來層高就只有2.55米，裝吊頂?shù)?0-25厘米厚，整個(gè)空間就壓抑多了，后來還聽說家里空氣最好的部分就在上面的三分之一，“悔都悔死了！”
監(jiān)理支招：家裝公司或工頭總會(huì)勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜，吊頂，做門什么的。因?yàn)閷?duì)他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對(duì)于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請(qǐng)家裝公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經(jīng)過多種工序，輕易不會(huì)變形；二是木工活在業(yè)主家干的話，占場(chǎng)地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形；三是材料好不到哪兒去。
劣質(zhì)材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)
材料進(jìn)場(chǎng)就安心了嗎？絕對(duì)不是！因?yàn)楹芏嗉已b材料是陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)的，不可避免會(huì)出現(xiàn)一些黑心的工頭，先用部分好的材料讓業(yè)主驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在的時(shí)候再用劣質(zhì)材料，甚至有的干脆不告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
監(jiān)理支招：可以和小區(qū)的門衛(wèi)和保安商量好，適當(dāng)?shù)亟o他們點(diǎn)“好處”，請(qǐng)他們幫忙留意如果有大批的材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，就和自己聯(lián)系一下。當(dāng)然如果請(qǐng)了家裝監(jiān)理的，要求監(jiān)理每天至少有一到兩個(gè)時(shí)段在工地上把守，自己有空或是家人有空的時(shí)候，可以不定時(shí)到工地上看看，盡量不要每天在同一個(gè)時(shí)段進(jìn)行視察，因?yàn)槟菢友b修工頭就可能摸透了你出現(xiàn)在工地上的時(shí)間規(guī)律。另外，在簽家裝合同時(shí)也可以注明，當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，裝修工頭必須要通知業(yè)主的規(guī)定，這樣在出現(xiàn)材料問題時(shí)可以有理可依，而且也能對(duì)裝修工頭起到警告作用，以避免家裝工程中出現(xiàn)問題而糾紛不斷，以至于家裝工程無法正常進(jìn)行。
